松江老城宅地楼板价2.2万起挂牌 3家开发商参与竞买

2020-05-20 07:00:00|来源:乐居买房
摘要| 该幅普通商品房用地用地位于水岸名邸东侧约450米的位置,经南侧杨家桥向东前往9号线醉白池站步行距离约5公里。不过由于松练专线、松江2路外圈、松江28路均可抵达地铁站,整体便捷性尚可。

??乐居买房讯(编辑天水间)2020年5月20日,松江区永丰街道H单元H24-07号地块即将出让,这幅普通商品房用地出让面积47475.8平米,容积率1.4,地块起价约14.6亿元(146225万元),起拍楼板价约2.2万元/平。

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内环豪宅开盘成绩不俗

??地块总范围:东至盛乐路,南至花园路,西至H24-06号地块,北至松江市河;

项目区位图项目区位图

??该幅普通商品房用地用地位于水岸名邸东侧约450米的位置,经南侧杨家桥向东前往9号线醉白池站步行距离约5公里。不过由于松练专线、松江2路外圈、松江28路均可抵达地铁站,整体便捷性尚可。

??商业方面,松江区永丰街道H单元H24-07号地块主要依靠南侧永春商贸广场商业配套,步行距离约700,购物便捷。此外,地块北侧幼儿园、小学集中布局的特质使该处的教育资源显得较完备。

地块出让方式为挂牌

??根据上海土地市场官网显示,该地块有效申请人数为三人,现确定本地块采用挂牌方式出让。

地块出让安排地块出让安排

??地块出让要求:

??1、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0 %,计39879.67平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

??2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上(不包含保障性住房等),计33233.06平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上,计3323.31平方米以上。

??3、受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后10个月内开工,在交付土地后46个月内竣工。

??4、本合同项下出让宗地涉及住宅项目建设的,住宅套数下限:669。

??答疑纪要:

区域规划图区域规划图

??1、按预合同第十四条(二)条要求执行:全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 %以上(不包含保障性住房等),计 33233.06 平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上,计 3323.31 平方米以上执行。

??2、根据控制性详细规划,H25-01地块规划用地性质为体育用地、社区级公共设施用地;H27-01地块规划用地性质为基础教育设施用地(初中),对应的学校、开学时间具体请以教育部门及每年公示的《松江区教育局关于义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》为准。

??3、根据预合同第十二条第(三)款的约定:养育托管点宜布局在建筑物一层,其余公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置,公共服务配套设施应临街布置,方便达到,相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。

??总的来说,松江区永丰街道H单元H24-07号地块是一幅配套基本完备,便捷性上课的商品房用地。目前,该地块周边仍处于待开发的状态。随着该地区未来周边进一步的学校、绿地布局规划逐步实现,该地块上建设的住宅项目的学校配套将进一步升级,带来绿色生活。

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