231w入手恒大容积率仅0.5的新盘 错过这一波不知还要等多久

2020-04-24 15:31:31|来源:乐居买房
摘要|

??说到恒大,想必大家也是十分熟悉。恒大作为房地产行业的佼佼者,无论是从销售业绩还是楼盘品质来看,都是业内数一数二的。有人说,这年头想在上海买恒大的盘,不要一千万,也要八百万吧。就拿上海恒大江湾华庭、上海恒大滨江华府来说,哪一个不是名气响当当的豪宅,刚需入手恒大还是有一定难度的。

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??从地段上来看,想要在市区买恒大的盘,对刚需而言确实不那么友好。但是如果把目光放远一点。那些受到国家各类政策规划正在崛起的区域板块,不仅具有发展前景,而且买房也是洼地价,关键200多万就能买到恒大的盘,是不是很有吸引力呢?

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汽车城旁新盘摇号结果公布

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地处朱家角板块生态宜居商业教育等配套基本成熟

??去年6月,上海青浦区举行“聚焦长三角一体化,推动更高质量发展——2019青浦区重大项目启航”活动,共涉及华为研发中心、启迪国际人工智能科技城等在内等128个项目,投资总额达1458亿元。

??这些项目的落地,会让青浦成为未来上海乃至全国的高新科技巨头汇集区,也将青浦的地位提高了一个档次。

??上海恒大御澜庭地处朱家角板块,位于淀山湖东畔,直线距离淀山湖约600米,西南边紧邻朱家角古镇,东南角为东方绿舟游览区,板块产业以旅游业和现代服务业为主。

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??随着17号线通车时间逼近,板块人文景观和自然景观的优势将再一次被挖掘,产业经济实力将逐渐壮大,项目未来前景非常不错。

??项目直线距离17号线朱家角站约3公里,需要公交接驳,线路向东可直达虹桥火车站,与2号线和10号线交汇,连通朱家角区域与虹桥区域;同时该线路向西留有延伸,预计于2021年与苏州市4号线接驳,届时上海苏州一日游不在话下。

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??如果选择自驾,离沪渝高速和沪青平公路很近,可直通市区。还有个利好消息是崧泽高架西延伸段正在建设,未来前往大虹桥又将多一条便捷通道。

??项目自带约6000方的商业,满足业主的日常所需。同时项目周边2公里范围内超市,菜场也都一应俱全。

??另外,项目距离青浦万达茂约4.6公里,距离吾悦广场约6公里,大型商业配套距离项目均有一定距离,不过周边小型生活配套还是能满足日常购物需求的,未来周边商业配套将进一步完善。

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??项目周边教育资源也十分丰富,从幼儿园到中小学,学府云集,有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等,能满足不同年龄段的孩子就学问题。项目直线距离朱家角人民医院约1公里,是一所二级乙等医院,能满足就医问题。

容积率仅0.5的低密品质盘 最低总价231w起为刚需量身定做

??项目是由恒大打造的一个低密品质楼盘,项目占地面积35万方,总建面17.5万方。值得一提的是,该项目的容积率低至0.5,规划由别墅和洋房等住宅类型组成,居住舒适度之高不言而喻。

??另外,社区以天然河网为基础,形成一横一纵两条景观主轴线,亭、台、桥、栈道等迂回萦绕,形成一步一景、步移景换,小区楼栋分布和景观规划都可谓是别出心栽,同时保证舒适度和私密性。

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??其中不得不说到的是,项目整体外立面采用的是石材干挂,这样的外立面配置只有在市区800万甚至千万级以上的项目中才能看见。如今200万左右就能买到高端配置,与同板块新房相比,性价比高了不止一个level~

??上海恒大御澜庭在售建面约77平一房,89平两房,125平和139平3房以及176平四房,现房带装修交付,均价约30000元/平,最低总价大概在231w左右,确实值得刚需入手。

78平户型图78平户型图

??从户型图上来看,78平户型室内布局合理,双开间朝南,卧室远离入门处,保证住户的隐私;客厅配有大面积的阳台,卧室同样配有飘窗,保证室内的光照;厨房紧邻餐厅,是小户型的经典设计,总的来看这套一室户的舒适度还是比较高。

??总的来说,231w能买到恒大的新盘,性价比还算是比较高的。再加上项目地处宜居小镇,周边配套比较成熟,板块发展又有一定的前景,是刚需入驻上海的不二选择。


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