顾村商住用地以总价3.48亿出让 1公里生活圈终于迎来商业

2020-04-16 16:41:51|来源:乐居买房
摘要| 宝山区顾村刘行社区-2单元F-1地块位于轨交7号线顾村公园站东北方向步行距离约1.7公里的位置;地块东、被两侧分别有沪太公路、宝安公路两条当地主干道配套,沿沪太公路向南行驶约2公里即可抵达外环……

??乐居买房讯(编辑 天水间)2020年4月16日,上海龙赛建设实业有限公司以3.48亿元(34753万元)拍得宝山区顾村刘行社区-2单元F-1地块,出让面积约7898.5平米,容积率约2,成交楼板价约2.2万元/平,溢价率0%。

??地块总范围:东至F-2地块,南至F-9地块,西至菊泉路,北至菊太路。

地块位置图地块位置图

??宝山区顾村刘行社区-2单元F-1地块位于轨交7号线顾村公园站东北方向步行距离约1.7公里的位置;地块东、被两侧分别有沪太公路、宝安公路两条当地主干道配套,沿沪太公路向南行驶约2公里即可抵达外环,自驾便捷性更好。

??结合周边配套设施来看,目前地块周边已经建成的商业设施昊元生活广场、绿地公园广场2大商业体均位于7号线以西位置,距离项目约1.5公里的范围内,地块周边有华山医院北院医疗设施配套、民办顾教小学及宝虹小学两所学校配套,设施齐备,商业配套稍远。

??随着宝山区顾村刘行社区-2单元F-1地块商业部分用地的出让以及商业体的建成,该处将迎来大型商业体入驻为宅地上建设项目带来便利的同时,周边小区也将得利。

暂无新房资源 商业将为周边老房带来便利

宝山区二手房源布局一览宝山区二手房源布局一览

??据乐居二手房大数据资料显示, 目前宝山17号线顾村公园站东北侧,荻泾以西,保安公路以南区域目前以二手房资源为主,除北侧海尚菊苑、菊泉新城是2000年前后建成的项目外,其余项目多建成与2010年前后,均价多在3.8至4万元/平区间内。这些项目土地使用权目前大多消耗约10至20年,叠加印花税等各种额外款项、二手房源的装修拆除、重装费用后,其性价比稍显不足。伴随着本幅地块宅地部分项目的入市,购房者将拥有更多选择的同时,商业地块也将为周边带来购物便利。

笔者总结

??总的来说,宝山区顾村刘行社区-2单元F-1地块是一幅靠近宝安公路、沪太公路商住用地,其商业体将为周边老校区带来购物上的便利,住宅也将为该地区楼市带来活力。总体来看,该地区整体配套较完备,相比轨交方式出行,自驾出行的方式便捷性更好。

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